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2015年江苏公务员法律知识备考练习(35)

Tag: 2015年 江苏公务员 法律知识 2014-12-24    来源:江苏公务员资讯网 【 打印 】 我要提问我要提问
  1、甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议将房屋翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下,下列表述符合物权法规定的是:
  A. 即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以将房屋翻新
  B. 只有乙、丙、丁均同意,甲才可以将房屋翻新
  C. 只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以将房屋翻新
  D. 只有乙、丙、丁中二人以上同意,甲才可以将房屋翻新
  2、甲有一套商品房要出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是(    )。
  A. 房屋应归乙,甲向丙承担违约责任
  B. 房屋应归丙,甲向乙承担违约责任
  C. 房屋产权登记有误,应重新登记为
  D. 甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权
  3、甲与乙签订了一项买卖合同。约定:甲向乙支付定金5万元,如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元,后来乙违约,甲打算向法院提起诉讼,下列哪种诉讼请求既能最大限度的保护自己的利益,又能获得法院的支持(    )。
  A. 请求乙支付违约金8万元
  B. 请求乙双倍返还定金10万元
  C. 请求乙支付违约金8万元,同时请求返还定金5万元
  D. 请求乙双倍返还定金10万元,同时请求乙支付违约金8万元
  4、我国法律规定社会组织取得企业法人资格应当具备的条件不包括(     )。
  A. 有自己的名称
  B. 拥有规范的组织章程
  C. 有自己的组织机构和营业场所
  D. 注册资金
  5、下列活动中属于司法活动范畴的是(  )。
  A. 某司法局审查并发放律师执业证
  B. 陕西省高级人民法院向陕西省人民代表大会做工作报告
  C. 交警对王某的交通违章进行罚款处罚
  D. 检察机关对犯罪嫌疑人刘某的涉嫌受贿犯罪予以批准逮捕




  江苏公务员考试网(www.jsgwyw.org)参考答案及解析:
  1、解析:《物权法》第九十七条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以本题选D。
  2、解析:题干中根据《合同法》的规定房屋所有权的转移以是否完成房屋的过户手续为标志,题干中甲与丙订立的合同办理房屋过户手续,房屋的所有权转移给丙所有,同时甲应当对乙承担合同不能履行的违约责任,因此本题选择B。
  3、解析:《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第115条规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。题干要求“能最大限度的保护自己的利益”,选用定金条款,甲可得10万元;选用违约金条款,甲可得13万元,A项说法错误,B和C项相比,C项更符合题意。另,《合同法》第116条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。这说明定金和违约金两者只能选择其一。由此排除D项。在甲选择了违约金后,甲支付给乙的5万元即转化成预付款的性质,因此这5万元也可主张返还,这并不违反定金与违约金只能选择其一的规定。因此,本题正确答案为C项。
  4、解析:《民法通则》第三十七条:法人应当具备下列条件:(一)依法成立;(二)有必要的财产或者经费;(三)有自己的名称、组织机构和场所;(四)能够独立承担民事责任。这是企业法人资格成立的四个要件。不包括B项。因此,本题选择B选项。
  5、解析:司法活动是指国家司法机关及其工作人员依照法定职权的法定程序,具体运用法律处理案件的专门活动。A.B项不属于处理案件,C项是行政执法行为。故选D。

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